楼市是2010年中国经济最受关注的部分之一。去年1月起,宏观调控就始终在加力。"国11条""国10条"、多部委联合出手……楼市成为政策和资本角力的舞台。然而我们面临一个事实,控制房价非一日之功。面对时下依旧高企的房价和被政策短期抑制的需求,更严格的调控措施还会出台吗?房产税何时开闸?保障房如何发挥更重要作用?限购政策走向何方?高地价如何降温?2010年末留给2011年的系列悬念正一一呈现答卷。

悬念一:稳房价:新一轮调控会否开始

2010年末中央和各部委的表态和举措传达出对房地产继续调控的决心。国务院总理温家宝重申稳定房价的承诺不变。住建部部长姜伟新表示将进一步细化已有的调控政策。2011年政府又将有哪些动作?【详细】

分析师认为,未来国内楼市调控可能变得更严厉。温总理强调三个坚定不移,从这些方面可预期,未来房间会保持稳中有降,大幅下跌或上涨的行情不会出现。【详细】

悬念二:房产税:试点改革何时启动

以房产税为代表的对房屋保有环节征税被很多业内人士看成是房市调控利器,是根治"炒房"与"土地财政"两大房价推手的"杀手锏"。2011年,房产税试点是否会很快启动?房产税改革真能立竿见影让房价降低吗?【详细】

酝酿已久的房产税自1月28日在上海、重庆两地试点,专家认为,房产税对楼市的影响将是循序渐进的,不可能也不应该对市场造成很大的波动。【详细】

悬念三:保障房:能否左右2011楼市

住建部明确,在2010年开工建设580万套基础上,2011年全国将建各类保障房1000万套。中央政府和地方政府在保障房建设上的决心空前。2011年是否会成为保障房大规模入市进而左右房地产市场的年份呢?【详细】

因部分产权式保障房成交量将会明显增长,预期今年全国商品住宅成交量呈小幅正增长,或保持基本平稳,下跌可能性较小,不可能像2008年下跌两成。【详细】

悬念四:限购令:权宜之计走向何方

多个城市先后出台不同版本"限购令",引发市场的强烈反应。作为调控楼市的"权宜之计","限购令"在2011年还会走多远,这些有的规定了期限,有的没有明确期限的限购政策对未来楼市还将产生什么影响?【详细】

年初以来的限购政策对二三线城市已形成较大冲击,被"腰斩"的一部分购买力向三四城市外溢。一些三四线城市房价出现短期快速上涨势头。【详细】

楼市漫画

悬念五:土地价:高价地会否再现

2010年土地市场持续升温,在年初京沪等地不断涌现楼面均价创新高的高价地后,年末多个城市再次现高价成交地块。地价被一再推高,自然难抑房价,这就为国家调控房价制造了更大障碍。那么,政府会如何做?【详细】

宏观调控对土地市场的影响效果是显而易见的。随着楼市调控的持续深入、"银根"的不断收紧,国内土地市场总体上应该能够理性受控。【详细】

2011下半年楼市走向何方

调控加码下的楼市图景