京7月商业地产成交环比骤降

来源: 中国证券报  2011年08月10日 10:52

  □本报记者 林喆

  搜房网数据监控中心的统计显示,7月份,北京商用项目(写字楼、商铺)共成交67337.21平方米,环比减少约三成;商用项目成交总价为13.67亿元,不足6月份成交总价的一半;成交均价降至20296.96元/平方米,降幅较大。

  7月份,北京商用项目的新增供应出现放量,当月共有15个商用项目获得预售证,是今年以来商业地产预售量最多的月份。

  写字楼方面,7月,北京现房写字楼共成交12554.83平方米,环比减少62.58%;成交总价约为3.68亿元,成交均价升至29337.75元/平方米。预售写字楼共成交40099.91平方米,环比增加近六成;成交均价大幅降至15146.54元/平方米,降幅超过50%;成交总价为6.08亿元。

  商铺方面,7月,北京现房商铺共成交10566.61平方米,环比略增8.45%;成交总价约为2.7亿元,成交均价升至25564.89元/平方米。预售商铺共成交4115.86平方米,仅为6月成交面积的15%;成交均价降至29374.44元/平方米,成交总价为1.21亿元。

  市场人士指出,7月北京现房写字楼市场未能延续6月的大宗成交,但因预售项目成交量大幅增加,整体成交量的降幅相对较小。7月共有12个写字楼项目获得预售证,显示出下半年写字楼市场供应量较大。商铺市场成交量环比有明显下降。7月商铺项目未出现大宗成交,虽然现房项目的整体成交量较大,但并不集中,多为1000平方米以下的零散成交。

【责任编辑:姜楠】

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